El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles 6 de abril de 2022 la Orden TMA/271/2022, de 14 de marzo, firmada por la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez Jiménez. por la que se "aprueba la modificación sustancial puntual de la delimitación de espacios y usos portuarios del puerto de la Bahía de Cádiz, adscripción El Trocadero", correspondientes a los antiguos terrenos de Delphi, adquiridos por el fondo de inversión 'Gades Sport Technoogy' y cuyo proyecto 'Sportech City' está impulsado por el Cádiz CF.

La adquisición se formalizó en las oficinas del notario Íñigo Fernández de Córdova, estando el club cadista representado por el director de nuevos negocios del club, Manuel Ignacio Díaz Charlo, a través de la sociedad denominada 'Indanspo', tal y como informó La Voz de Cádiz. Un documento en el que se refleja la cantidad final desembolsada por el club cadista -a través del fondo de inversión- y que asciende a 4.636.825 euros, de los cuales 2.750.000 es por la venta de los terrenos, 1.786.000 euros fueron en concepto de IBI atrasado al Ayuntamiento de Puerto Real y  99.825 euros por gastos de gestión.

La escritura de compraventa recoge claramente que "la parte compradora manifiesta haber sido informada con anterioridad a este acto de la existencia del procedimiento de modificación de la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios del Puerto de la Bahía de Cádiz que se tramita por la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz, habiéndole remitido copia del citado expediente, así como habiéndole informado que el mismo puede finalizar con la expropiación de los inmuebles que se transmiten en virtud de la presente escritura".

Con este procedimiento, avalado por el BOE, los suelos de los antiguos terrenos de Delphi dejan de ser industriales para pasar a ser de uso portuario, pasando bajo la titularidad del Puerto de la Bahía de Cádiz.

Según ha avanzado Radio Cádiz, el fondo de inversión que suscribió la compraventa de estos terrenos recibirá un justiprecio como cuantía de indemnización que deberá pagar el beneficiario de la expropiación, en este caso la Autoridad Portuaria Bahía de Cádiz al expropiado, cuando esta se produzca.

Con este procedimiento y los informes favorables del Ministerio, la Autoridad Portuaria Bahía de Cádiz con estos terrenos podrá "atender el crecimiento a medio plazo de la Cabezuela" ante la necesidad de "hacer frente a posibles futuros crecimientos de los tráficos estimados, especialmente con la mejora de la competitividad de las instalaciones portuarias con motivo de la finalización de las obras de conectividad ferroviaria", tal y como se indica en el propio BOE.