Se encargó un informe al Arquitecto Técnico D. Juan Ricardo Galache Pardo.

Foto: portalcadista.com

El segundo de los documentos externos que se anexan dentro del informe provisional de los Administradores Concursales es el referido al de Valoración de las fincas 3395 y 3396 del Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María, correspondientes a los terrenos revalorizados de la Ciudad Deportiva Bahía de Cádiz. Un informe elaborado por el Arquitecto Técnico D. Juan Ricardo Galache Pardo a petición del Cádiz CF.

Más concretamente las parcelas que se incluyen en la tasación son las siguientes:

- Parcela 1: Finca Registral 3395, con una superficie de 50.000,00 m2.
- Parcela 2: Finca Registral 3396, con una superficie de 30.310,00 m2.

Para la realización del informe de valoración se tuvo en cuenta lo dispuesto en el PGOU de Puerto Real, sin contar las edificaciones existentes en la Ciudad Deportiva Bahía de Cádiz.

Y es por ello que el suelo destinado a espacios libres se ha valorado en 35.732,46 euros; el suelo clasificado como sistema general, uso equipamientos se ha valorado en 866.361,60 euros; y el suelo clasificado como sistema general, equipamientos, con uso global terciario está valorado en 3.139.163,20 euros.

Todas estas cantidades suman un valor total de 4.041.257,26 euros, que es a lo que D. Juan Ricardo Galache Pardo considera “el Valor de Tasación de los terrenos objeto del presente trabajo”, un trabajo fechado el 2 de diciembre de 2010.